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ABADIAG A.B.A. Diagnostics Techniques Immobiliers Crépy en Valois, Senlis, Compiègne, Nanteuil le Haudouin, Villers-Cotterets, Meaux, La Ferté-Milon, Creil. Le constat amiante L'amiante, matériau bon marché, a été utilisé jusqu'en 1997, année de son interdiction en France. Il entre dans la composition de plus 3.500 matériaux et produits. Ses qualités exceptionnelles de résistance thermique et mécanique lui ont valu un grand succès dans le BTP, et on retrouve l'amiante sous de nombreuses formes diverses et variées :
- en flocage,
- en calorifugeage,
- en enduit projeté,
- en tresses pour joints,
- en plaques de bardage (GLASAL, ...),
- en carton pour l'habillage de cloisons,
- en carton aluminisé pour les panneaux de faux-plafonds (PANOCELL,...),
- en alliage ciment pour la composition de canalisations, de couverture,
- en dalles de sol (DALAMI, ...),
- en textile (combinaison de lutte incendie,...)
Les dangers
Parce que l'amiante est constitué de fibres, parce que ses fibres sont très petites, elles passent dans les poumons sans être filtrées. Dans les poumons, elles sont trop grosses pour être évacuées par les macrophages, on dit alors qu'elles sont "bio-persistantes". Après une période de latence pouvant parfois atteindre 30 à 40 ans, le cancer broncho-pulmonaires ou le mésothéliome (cancer de la plèvre) apparait.
La dangerosité de l'amiante est d'autant plus grande que le matériau en contenant présente un aspect friable, c'est à dire susceptible de générer de façon spontanée des fibres d'amiante dans l'air dès lors que ce matériau a subi une altération. Ce peut être le cas des flocages, des enduits, des calorifugeages, des plaques de faux-plafonds, des tresses de porte coupe-feu...
L'objectif à terme est de supprimer du parc immobilier français les matériaux et produits contenant de l'amiante. A l'occasion de chaque vente de bien immobilier, de chaque chantier de démolition ou de travaux, un repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante est obligatoire.
Ces repérages ne peuvent être réalisés que par un diagnostiqueur dûment certifié par un organisme certificateur.
Le déroulement du repérage
Le diagnostiqueur effectue la recherche des matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Pour certains produits tels les flocages, les enduits, les dalles de sols, les colles bitumineuses, certains nez de marche, la présence d'amiante ne peut être présumée, un prélèvement sera donc fait et soumis à analyse auprès d'un laboratoire accrédité.
Dans son rapport, le diagnostiqueur recense sans ambiguïté les locaux dans lesquels des matériaux et produits contenant de l'amiante ont été repérés.
Pour chacun, le diagnostiqueur analyse son état de conservation. Si le matériau présente un état de dégradation, des mesures d'empoussièrement de l'air peuvent être décidées. En fonction du résultat, obligation sera donnée au propriétaire de procéder à la surveillance de l'état de conservation dans les 36 mois, ou de faire réaliser des travaux de retrait ou de confinement de l'amiante, par une entreprise de désamiantage certifiée. |
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