DIAGNOSTIC IMMOBILIER avant location à Montpellier 34000
Avec ABADIAG, sécurisez votre bien et rassurez vos futurs locataires grâce à notre expertise certifiée et d’un accompagnement sur mesure pour une mise en location sereine et conforme.
Comment se déroule un diagnostic immobilier?
Contacttez-nous
Lorsque vous nous contactez on prend immédiatement en charge votre demande en 24h/72h.Nous vous écoutons attentivement pour comprendre vos besoins et vous fournir des conseils personnalisés.
Intervention 24h/72h
DPE, Diagnostic gaz, électricité, plomb, amiante, termites, surface loi Carrez, surface loi Boutin, ERP et/ou tout autre diagnostic selon vos besoins.
Rapport détaillé
Un rapport d’expertise est un document détaillé, réalisé par par notre propre étude certifié, qui présente les résultats des diagnostics effectués sur un bien immobilier.
Diagnostic avant location
Lors de la location d’un bien immobilier, il est neccessaire de réaliser plusieurs diagnostics réglementaires, imposés par la loi, afin d’assurer la transparence et la sécurité pour le locataire. Ces diagnostics ne sont pas seulement obligatoires, ils informent le futur locataire sur différents aspects techniques et l’état général du logement, garantissant ainsi une location sereine.
Chez ABADIAG, nous réalisons pour vous l’ensemble des diagnostics nécessaires à l’élaboration de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être annexé au bail au moment de la signature et également en cas de renouvellement du bail. Nous veillons à ce que votre DDT soit complet et conforme à la législation en vigueur, vous permettant ainsi de louer votre bien en toute tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins en matière de diagnostics immobiliers.
Quels diagnostics immobiliers avant la location d’un bien à Montpellier ou dans Hérault?
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire pour toutes les locations et doit être réalisé avant la mise en ligne de l’annonce.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
Nécessaire pour les biens construits avant 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, et autres pollutions affectant le bien.
Mesurage Loi Boutin
Calcule la surface habitable du bien pour les locations vides et ce diagnostic doit être annexé au bail.
Diagnostic Électricité
Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans, il évalue la sécurité de l’installation.
Diagnostic Gaz
Nécessaire si l’installation de gaz a plus de 15 ans, il vérifie la sécurité de l’installation de gaz.
Les diagnostics obligatoires avant location par rapport à l’année de construction.
Diagnostics obligatoires avant location - Logement construit avant 1948
| Diagnostique | Obligatoire si… | Validité |
|---|---|---|
| CREP (Plomb) | Logement construit avant 1949 | 6 ans |
| DPE (Performance énergétique) | Tous les logements | 10 ans |
| Électricité | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Surface habitable (Loi | Tous les logements loués non meublés à usage de résidence principale | Illimité sauf travaux |
| ERP (Risques et pollutions) | Toujours obligatoire | 6 mois |
Diagnostics obligatoires avant location – Logement construit entre 1949 et juillet 1997
| Diagnostique | Obligatoire si… | Validité |
|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | Tous les logements | 10 ans |
| Amiante | Si permis de construire avant juillet 1997 | Illimité si négatif |
| Électricité | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Surface habitable (Loi Boutin) | Tous les logements loués non meublés à usage de résidence principale | Illimité sauf travaux |
| ERP (Risques et pollutions) | Toujours obligatoire | 6 mois |
Diagnostics obligatoires avant location – Logement construit après juillet 1997
| Diagnostique | Obligatoire si… | Validité |
|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | Tous les logements | 10 ans |
| Électricité | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Si installation intérieure à plus de 15 ans | 6 ans |
| Surface habitable (Loi Boutin) | Tous les logements loués non meublés à usage de résidence principale | Illimité sauf travaux |
| ERP (Risques et pollutions) | Toujours obligatoire | 6 mois |
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81 IMPASSE DU VESUVE 34080 MONTPELLIER
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